Перепланировка жилого помещения – это не только демонтаж перегородок или выполнение проемов в них, но и также, согласно российскому законодательству, установка кондиционеров, приборов отопления, остекленение лоджий, балконов и т.д.
Многие собственники жилья, движимые дизайнерским порывом, стремятся переделать квартиру по своему вкусу, совершенно забывая о том, что не все стены можно сносить и многие работы требуют обязательного согласования. Легкомысленный подход к такому серьезному вопросу, зачастую оборачивается последующими проблемами – штрафами, затратными работами, вплоть до продажи квартиры, с лишением права собственности.
Ответственность за незаконную перепланировку
Например, соседи. Они имеют полное право потребовать у вас документы на производимые работы. Если вы откажете им в этом, или же ваш план перепланировки вызовет у них подозрение, они вправе написать жалобу в Жилищную инспекцию. Ее представители, в случае нарушения законодательства о перепланировке, могут наложить штраф, выдать предписание об остановке работ, а также обяжут собственника восстановить прежний облик квартиры за свой счет.
Кроме внушительных штрафов, собственники квартир с незаконной перепланировкой не смогут осуществить продажу своей квартиры или осуществлять другие сделки с недвижимостью. Если же собственник отказывается предоставлять свою квартиру для осмотра представителям Жилищной инспекции или не желает производить восстановительные работы, согласно предписания, то инспектор вправе наложить повторный штраф (как правило, намного больше предыдущего). В сложных случаях Жилинспекция обращается в суд, который выносит решение по данному вопросу. В худшем случае дело может закончиться лишением права собственности на квартиру.
Вы уже произвели незаконную перепланировку. Что делать в этом случае
Незамедлительно обращаться в Жилищную инспекцию за консультацией. Специалисты подскажут вам, какие документы необходимо предоставить для того, чтобы узаконить проведенные работы.
В настоящее время в РФ проводится политика значительного упрощения согласования перепланировки квартир и жилых домов. Особенно это касается, ранее проведенных переустройств и перепланировок. Законодательное урегулирование вопросов перепланировки и переустройства, во всех регионах РФ полностью перешло на федеральный уровень. Развитие жилищного законодательства позволяет во многом упростить процедуру получения разрешения на перепланировку. Однако в различных регионах России процесс согласования может существенно отличаться, в зависимости от указов и распоряжений, проведенных Правительствами городов и населенных пунктов.
Отзывы
Оставить отзыв